Gyda’r cloc yn tician tuag at 2030, mae landlordiaid ar draws y DU yn wynebu terfyn amser hollbwysig: rhaid i bob eiddo sy’n cael ei rentu fodloni isafswm gradd C Tystysgrif Perfformiad Ynni (EPC) i gydymffurfio â safonau effeithlonrwydd ynni arfaethedig y llywodraeth . Er y gall ymddangos fel pe bai digon o amser o hyd, gall gweithredu nawr arbed arian i chi, rhoi hwb i'ch incwm rhent, a hyd yn oed gynyddu gwerth eich eiddo os ydych chi'n bwriadu gwerthu yn y pum mlynedd nesaf.
Pam mae safonau EPC 2030 yn bwysig?
Mae effeithlonrwydd ynni yn dod yn ofyniad cyfreithiol yn hytrach na dim ond dewis tenant. Mae llywodraeth y DU yn pwyso am gartrefi gwyrddach i leihau allyriadau carbon, torri biliau ynni tenantiaid, a gwella ansawdd tai.
Ar hyn o bryd, mae'n rhaid i eiddo rhent fod ag isafswm gradd EPC o E i gael ei osod yn gyfreithiol. Bydd y newid arfaethedig yn codi hyn i isafswm o C erbyn 2030 ar gyfer pob eiddo ar rent. Gall landlordiaid sy'n methu â chydymffurfio wynebu dirwyon a chyfyngiadau ar rentu eu heiddo unwaith y bydd y safonau wedi'u gorfodi.
Gall uwchraddio gymryd amser a buddsoddiad i landlordiaid sydd ag eiddo hŷn, cartrefi gwledig, neu'r rhai sy'n defnyddio olew, LPG, neu systemau gwresogi trydan. Dyna pam mae paratoi nawr yn gwneud synnwyr ariannol.
Beth yw'r effaith ariannol ar Landlordiaid?
Gwerth eiddo uwch os ydych yn bwriadu gwerthu
Mae uwchraddio sgôr EPC eich eiddo rhent yn helpu i fodloni safonau cyfreithiol ac yn gwneud eich eiddo yn fwy deniadol i brynwyr.
Canfu astudiaeth gan yr Adran Busnes, Ynni a Strategaeth Ddiwydiannol (BEIS) y gallai gwella sgôr EPC eiddo o D i B gynyddu ei werth hyd at 14% mewn rhai rhanbarthau. Mae prynwyr yn chwilio fwyfwy am gartrefi ynni-effeithlon oherwydd costau ynni cynyddol. Bydd eiddo gyda gwell insiwleiddio a systemau gwresogi modern yn gwerthu'n gyflymach ac am bris premiwm.
Llai o gyfnodau gwag a mwy o alw gan denantiaid
Mae tenantiaid yn dod yn fwy ymwybodol o ynni, gan flaenoriaethu eiddo sy'n cynnig biliau ynni is. Eiddo rhent gyda:
Gwell inswleiddio = Costau gwresogi is
Systemau gwresogi effeithlon = Byw'n fwy cyfforddus
Paneli solar = Llai o ddibyniaeth ar gyflenwyr ynni allanol
Bydd eiddo sy'n bodloni neu'n rhagori ar safonau EPC C yn fwy deniadol i denantiaid, gan leihau cyfnodau gwag a chynyddu cynnyrch rhent.
Mynediad i uwchraddio ynni wedi'i ariannu'n llawn
Yn lle aros tan 2029 a thalu allan o boced am welliannau sylweddol, gall Landlordiaid nawr gael mynediad at gynlluniau sydd wedi’u hariannu’n llawn i wneud gwaith uwchraddio ynni heb unrhyw gost.
Trwy’r cynllun ECO4 , gall landlordiaid sydd ag eiddo â sgôr EPC o E, F, neu G a thenantiaid ar fudd-daliadau neu gyflwr iechyd fod yn gymwys i gael insiwleiddio am ddim, amnewid systemau gwresogi, a phaneli solar.
Pa uwchraddiadau ynni allai wella eich sgôr EPC?
Mae uwchraddio eiddo i radd EPC C neu uwch yn aml yn gofyn am gyfuniad o insiwleiddio atig a wal , uwchraddio boeleri a systemau gwresogi , ac ychwanegu paneli solar .
Mae pob uwchraddiad yn helpu i wneud yr eiddo'n rhatach i'w redeg, yn fwy gwerthfawr ac yn ddeniadol i denantiaid eco-ymwybodol.
Pam mae gweithredu nawr yn arbed mwy o arian i chi
Os byddwch chi'n gadael uwchraddiadau EPC tan y funud olaf, fe allech chi dalu mwy yn y tymor hir.
Wrth i'r terfyn amser 2030 agosáu, bydd y galw am uwchraddio ynni-effeithlon yn cynyddu'n aruthrol, gan wneud deunyddiau a llafur yn ddrytach. Bydd eiddo sy'n sownd yn EPC E neu'n is yn anos i'w werthu a'i rentu wrth i brynwyr a thenantiaid flaenoriaethu cartrefi ynni-effeithlon.
Os na fydd eich eiddo yn bodloni’r gofynion cyfreithiol newydd erbyn 2030, efallai y byddwch yn colli’r hawl i’w rentu, gan gostio miloedd i chi mewn incwm rhent a gollwyd.
Trwy weithredu nawr, gallwch chi ledaenu'r gost dros amser a manteisio ar uwchraddiadau ynni wedi'u hariannu'n llawn tra'u bod nhw dal ar gael.